桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - G11捷運宅中庭一樓打通戶美4房雙車桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 56

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2980 萬~~2650 萬
參考單價：31.57 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福利國
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：83.953 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.078 坪
附屬建物面積：6.31 坪
共同使用：28.565 坪
土地面積：13.429 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4042 元/月
鄰近學校：同德國小同德國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園藝文特區的「福利國」社區住宅，對於特定買家群來說是一處值得考慮的資產。最大的亮點在於其稀有的一樓中庭打通設計搭配雙車位，以及2980 萬總價包含近 84 坪的巨大空間，對於需要照顧長輩或追求寬敞生活品質的家庭而言，居住體驗極佳。此外，屋內硬體於兩年前已全面更新，降低了即住後的裝修成本與麻煩。

然而，購屋者需審慎考量樓層位一樓帶來的隱私與噪音隱憂，以及未來因屋齡增加可能影響的轉手價格。若您重視「長期自住舒適度」勝於短期投資增值潛力，且能接受老社區環境，此物件具備很高的入住價值；若以短線投資或快速轉手為目標，則需更慎重評估流動性風險。建議在決標前務必確認一樓濕氣狀況與公共區域通視情況。

問與答

我要發問

桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

暱稱：阿智

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0903-144944

訂閱：1 (加入)

藝文同德加盟店

經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司

證號: (93)登字第042079號

桃園土地出售桃園中古屋桃園土地租售陳矅智 0903144944 0956069709
您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

不論您是需要買房、賣房或了解市場動態，歡迎隨時聯繫我！您可以透過手機 0903-144-944 或加LINE與我直聯，我期待能與您一起找到理想的家！陳矅智，您專屬的專業經理人，尤幸能夠為您服務！

我家粉絲團